Проблемы и задачи построения цифровой информационной модели зданий для реализации программ капитального ремонта жилищного фонда

Цель работы – разработка и использование цифровых информационных моделей (ЦИМ) многоквартирных домов (МКД) типовых серий советского периода постройки на этапе эксплуатации здания. Представлены поэтапные рекомендации для разработки типовых проектных ЦИМ МКД, требования к уровню проработки (детализации) моделей. Выявлены наиболее распространенные серии МКД в центральной части г. Архангельска. C помощью ПО Renga разработаны модели для четырех типовых серий МКД. Уровень проработки определен, с одной стороны, возможностью использования модели в качестве эксплуатационной без доработки, с другой – возможностью ее доработки путем повышения уровня детализации элементов.

О.Н. ПОПОВА¹, канд. техн. наук (Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.),
А.С. ЗАОСТРОВСКАЯ¹, инженер (Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.);
А.Ф. ЮДИНА², д-р техн. наук (Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.)

¹ Северный (Арктический) федеральный университет им. М.В. Ломоносова (163002, г. Архангельск, наб. Северной Двины, 17)
² Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет (190005, г. Санкт-Петербург, 2-я Красноармейская ул., 4)

1. Овсянникова Т.Ю., Пацуков А.А. Технологии информационного моделирования: стратегические задачи и реалии цифровой трансформации в строительстве // Недвижимость: экономика, управление. 2022. № 1. С. 13–18. DOI: https://doi.org/10.22337/2073-8412-2022-1-13-18
1. Ovsyannikova T.Y., Patsukov A.A. Information modeling technologies: strategic tasks and realities of digital transformation in construction. Nedvizhimost, economika, upravlenie. 2022. No. 1, pp. 13–18. (In Russian). DOI: https://doi.org/10.22337/2073-8412-2022-1-13-18
2. Перцева А.Е., Волкова А.А., Хижняк Н.С., Астафьева Н.С. Особенности внедрения BIM-технологии в отечественные организации // Науковедение. 2017. Т. 9. № 6. C. 1–8.
2. Pertseva A.E., Volkova A.A., Khizhnyak N.S., Astafie-va N.S. Features of BIM-technology implementation in domestic organizations. Naukovedenie. 2017. Vol. 9. Nо. 6, pp. 1–8. (In Russian).
3. Лосев К.Ю., Лосев Ю.Г. К методологии автоматизации жизненного цикла зданий и сооружений // Вестник Евразийской науки. 2022. Т. 14. № 1. C. 1–13.
3. Losev K.Yu., Losev Yu.G. To the methodology of automation of the life cycle of buildings and structures. Vestnik Eurasiiskoy nauki. 2022. Vol. 14. No. 1, pp. 1–13. (In Russian).
4. Грахов В.Л., Кислякова Ю.Г., Мохначев С.А., Симаков Н.К. Экономические аспекты внедрения цифрового двойника здания на стадии эксплуатации // Вестник института мировых цивилизаций. 2021. Т. 12. № 4. C. 39–45.
4. Grakhov V.L., Kislyakova Y.G., Mokhnachev S.A., Simakov N.K. Economic aspects of implementing a digital twin of the building at the operation stage. Vestnik of the Institute of World Civilizations. 2021. Vol. 12. No. 4, pp. 39–45. (In Russian).
5. Andreani Marta et al. 7d BIM for sustainability assessment in design processes: a case study of design of alternatives in severe climate and heavy use conditions. Architecture and Engineering. 2019. Vol. 4. No. 2, pp. 3–12. DOI: https://doi.org/10.23968/2500-0055-2019-4-2-3-12
6. Bai, Qinghan et al. Application of BIM in the creation of prefabricated structures local parameterized component database. Architecture and Engineering. 2019. Vol. 4. No. 2, pp. 13–21. DOI: https://doi.org/10.23968/2500-0055-2019-4-2-13-21
7. Bakhareva Olga; Kordonchik David. Investments in preservation and development of regional cultural heritage: a library of BIM elements representing national architectural and urban-planning landmarks. Architecture and Engineering. 2019. Vol. 4. No. 3, pp. 39–48. DOI: https://doi.org/10.23968/2500-0055-2019-4-3-39-48
8. Shekhar Darshini; GODIHAL Jagdish. Evaluation of energy-cost-efficient design alternatives for residential buildings in karnataka’s tropical wet and dry climatic zones. Architecture and Engineering. 2023. Vol. 8. No. 3, pp. 23–31. DOI: 10.23968/2500-0055-2023-8-3-23-31
9. Гулик В.Ю. Перспективы внедрения BIM-технологий // Архитектура, строительство, транспорт. 2021. № 2. C. 58–63.
9. Gulik V.Yu. Prospects of BIM-technologies implementation. Architectura, stroitelstvo, transport. 2021. No. 2, pp. 58–63. (In Russian).
10. Бейсембаева С.А., Калмагамбетова А.Ш., Туралыкова Б.С. Применения BIM-технологий на стадии эксплуатации в зданиях // Эпоха науки. 2021. № 25. C. 52–55.
10. Beisembaeva S.A., Kalmagambetova A.Sh., Turalykova B.S. Applications of BIM-technologies at the stage of operation in buildings. Epocha nauki. 2021. No. 25, pp. 52–55. (In Russian).
11. Шутова М.Н., Плахутина А.А., Кужелева В.А. Применение BIM-технологий при разработке архитектурных, конструктивных и организационно-технологических решений промышленного здания // Строительство и архитектура. 2021. № 4. C. 71–75.
11. Shutova M.N., Plakhutina А.A., Kuzheleva V.A. Application of BIM-technologies in the development of architectural, structural and organizational-technological solutions of an industrial building. Stroitelstvo i architectura. 2021. No. 4, pp. 71–75. (In Russian).
12. Рашев В.С., Астафьева Н.С., Рогожкин Л.С., Григорьев В.Ю. Анализ внедрения технологии информационного моделирования в российских строительных компаниях по проектированию и строительству инженерных систем // Вестник Евразийской науки. 2020. № 3. C. 1–15.
12. Rashev V.S., Astafieva N.S., Rogozhkin L.S., Grigoriev V.Y. Analysis of the implementation of information modeling technology in Russian construction companies for the design and construction of engineering systems. Vestnik Evraziyskoy nauki. 2020. No. 3, pp. 1–15. (In Russian).
13. Теличенко В.И., Лапидус А.А., Морозенко А.А. Информационное моделирование технологий и бизнес-процессов в строительстве. М.: АСВ, 2008. 144 c.
13. Telichenko V.I., Lapidus A.A., Morozenko A.A. Informatsionnoe modelirovanie tekhnologii i biznes-protsessov v stroitel’stve [Information modeling of technologies and business processes in construction]. Moscow: ASV. 2008. 144 p.
14. Шеина С.Г., Шуйков С.Л. Нормативное регулирование и опыт внедрения BIM на различных этапах жизненного цикла в России // Современные тенденции в строительстве, градостроительстве и планировке территорий. 2023. Т. 2. No. 1. C. 4–11.
14. Sheina S.G., Shuikov S.L. Normative regulation and experience of BIM implementation at different stages of life cycle in Russia. Modern trends in construction, urban planning and land use planning. 2023. Vol. 2. No. 1, pp. 4–11. (In Russian).
15. Кузнецов С.В., Князева Н.В. Применение информационного моделирования для решения задач технического обслуживания и ремонта зданий и сооружений // Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2023. № 3. C. 34–45.
15. Kuznetsov S.V., Knyazeva N.V. Application of information modeling for solving problems of maintenance and repair of buildings and structures. Vestnik of Belgorod State Technological University named after V.G. Shukhov. 2023. No. 3, pp. 34–45. (In Russian).
16. Бурчик В.В., Кузьмич Н.П. Организация обследования зданий и сооружений для дальнейшего их использования // Вестник гражданских инженеров. 2023. № 3 (98). C. 54–60. (In Russian). DOI: 10.23968/1999-5571-2022-19-3-171-177
16. Burchik V.V., Kuzmich N.P. Organization of the survey of buildings and structures for their further use. Vestnik grazhdanskih engenerov. 2023. No. 3 (98), pp. 54–60. (In Russian). DOI: 10.23968/1999-5571-2022-19-3-171-177