АннотацияОб авторахСписок литературы
Данная работа подготовлена на основе исследования, состоящего из двух смысловых блоков. В первом блоке рассмотрены существующие инструменты повышения платежеспособного спроса на рынке новостроек в городе Москве. Выявлены наиболее популярные инструменты повышения платежеспособного спроса. Во втором представлен обзор характеристик реальных и потенциальных покупателей жилой недвижимости в городе Москве. Выявление характеристик реальных покупателей осуществлено на основе данных, публикуемых аналитическими и консалтинговыми компаниями, а также компаниями-застройщиками. Выявление характеристик потенциальных покупателей осуществлено на основе данных официальной статистики и сведений, опубликованных рекрутинговым агентством. Анализ характеристик покупателей проведен в разрезе видов экономической деятельности, в разрезе специализации и квалификации и уровня заработной платы. Выявлены сферы занятости, специальности, а также оценен уровень заработной платы человека, которому потенциально более доступно приобретение жилья. Оценено количество человек, которые в соответствии с размером своей заработной платы могут приобрести жилье в собственность. В результате работы обоснована целесообразность проведения анализа портрета покупателя, в том числе потенциального, на регулярной основе в целях осуществления более гибкого регулирования жилищной сферы с учетом потребностей жителей города и социально-экономической ситуации.
Ж.А. ХОРКИНА1, канд. техн. наук, заместитель начальника отдела научных исследований (Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.);
Ю.Н. БОГДАНОВА1, 2, канд. техн. наук, старший научный сотрудник отдела научных исследований, ведущий научный сотрудник (Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.)
Ю.Н. БОГДАНОВА1, 2, канд. техн. наук, старший научный сотрудник отдела научных исследований, ведущий научный сотрудник (Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.)
1 ООО НПЦ «Развитие города» (129090, г. Москва, пр. Мира, 19, стр. 3)
2 Институт экономики Российской академии наук (117218, г. Москва, Нахимовский проспект, 32)
1. Туртушов В.В., Мужжавлева Т.В. Развитие ипотечного рынка и его значение в формировании рынка доступного жилья в России // Вестник экономики, права и социологии. 2013. № 3. С. 87–90.
2. Танова С.С., Лавренко А.В. Социальная сущность рынка доступного жилья. Конкурентный потенциал региона: оценка и эффективность использования. Сборник статей VIII Международной научно-практической конференции. Отв. ред. Н.Ф. Кузнецова. 2017. С. 210–212.
3. Караваева Ю.С. Современный рынок ипотечного кредитования и проблемы его развития // Вестник НГИЭИ. 2018. № 2 (81). С. 133–147.
4. Белоусов А.Л. Развитие ипотечного кредитования и вопросы методологии определения доступности жилья // Актуальные проблемы экономики и права. 2019. Т. 13. № 1. С. 935–947.
5. Лейфер Л.А., Чёрная Е.В. Анализ покупательского спроса на рынке недвижимости. Индикаторы спроса и методы их определения // Вопросы оценки. 2018. № 2 (92). С. 12–22.
6. Савенко А.А., Кочарян Л.Я., Зеленская Ю.Н. Рынок недвижимости и особенности его функционирования. В сборнике: Экологические, инженерно-экономические, правовые и управленческие аспекты развития строительства и транспортной инфраструктуры. Краснодар, 2017. С. 229–233.
7. Педан Л.А., Сидорова Д.В. Неценовые факторы, определяющие спрос на объекты жилой недвижимости. Наука. Бизнес. Образование: Сборник статей по результатам XXIII Всероссийской научно-практической конференции. Отв. ред. Л.А. Ильина. 2018. С. 323–327.
8. Каткова Я.И. Анализ спроса на рынке коммерческой недвижимости Московского региона // Экономическая наука современной России. 2020. № 2 (89). С. 95–101.
9. Чуреков В.Ю. Инструменты повышения платежеспособного спроса населения на рынке недвижимости // Актуальные проблемы экономики, социологии и права. 2016. № 4. С. 85–86.
10. Тронин С.А. Структуризация государственной поддержки ипотечного кредитования строительства жилья // Репутациология. 2017. № 3 (45). С. 35–39.
11. Чупенко Л.В. Государственное регулирование в жилищной сфере северных регионов: социальные программы // Север и рынок: формирование экономического порядка. 2017. № 2 (53). С. 136–143.
12. Глухов С.Ю., Шматко А.Д. Влияние государственных программ на доступность приобретаемого в ипотеку жилья в России // Экономика и предпринимательство. 2017. № 9–1 (86). С. 995–1002.
2. Танова С.С., Лавренко А.В. Социальная сущность рынка доступного жилья. Конкурентный потенциал региона: оценка и эффективность использования. Сборник статей VIII Международной научно-практической конференции. Отв. ред. Н.Ф. Кузнецова. 2017. С. 210–212.
3. Караваева Ю.С. Современный рынок ипотечного кредитования и проблемы его развития // Вестник НГИЭИ. 2018. № 2 (81). С. 133–147.
4. Белоусов А.Л. Развитие ипотечного кредитования и вопросы методологии определения доступности жилья // Актуальные проблемы экономики и права. 2019. Т. 13. № 1. С. 935–947.
5. Лейфер Л.А., Чёрная Е.В. Анализ покупательского спроса на рынке недвижимости. Индикаторы спроса и методы их определения // Вопросы оценки. 2018. № 2 (92). С. 12–22.
6. Савенко А.А., Кочарян Л.Я., Зеленская Ю.Н. Рынок недвижимости и особенности его функционирования. В сборнике: Экологические, инженерно-экономические, правовые и управленческие аспекты развития строительства и транспортной инфраструктуры. Краснодар, 2017. С. 229–233.
7. Педан Л.А., Сидорова Д.В. Неценовые факторы, определяющие спрос на объекты жилой недвижимости. Наука. Бизнес. Образование: Сборник статей по результатам XXIII Всероссийской научно-практической конференции. Отв. ред. Л.А. Ильина. 2018. С. 323–327.
8. Каткова Я.И. Анализ спроса на рынке коммерческой недвижимости Московского региона // Экономическая наука современной России. 2020. № 2 (89). С. 95–101.
9. Чуреков В.Ю. Инструменты повышения платежеспособного спроса населения на рынке недвижимости // Актуальные проблемы экономики, социологии и права. 2016. № 4. С. 85–86.
10. Тронин С.А. Структуризация государственной поддержки ипотечного кредитования строительства жилья // Репутациология. 2017. № 3 (45). С. 35–39.
11. Чупенко Л.В. Государственное регулирование в жилищной сфере северных регионов: социальные программы // Север и рынок: формирование экономического порядка. 2017. № 2 (53). С. 136–143.
12. Глухов С.Ю., Шматко А.Д. Влияние государственных программ на доступность приобретаемого в ипотеку жилья в России // Экономика и предпринимательство. 2017. № 9–1 (86). С. 995–1002.
Для цитирования: Хоркина Ж.А., Богданова Ю.Н. Обзор инструментов повышения платежеспособного спроса и характеристик покупателей жилой недвижимости // Жилищное строительство. 2020. № 11. С. 3–9. DOI: https://doi.org/10.31659/0044-4472-2020-11-3-9