Малоэтажные дома в панельном исполнении – второе рождение крупнопанельного домостроения

Рассмотрена возможность использования индустриальной базы российского домостроения заводов ДСК и ЖБИ при изготовлении заводских изделий для строительства малоэтажных домов. В РФ с 1980-х гг. резко сократился ввод жилья в крупнопанельном изготовлении (с 70% до 10–15% в настоящее время). При этом объемы строительства многоквартирных домов за последние 3–5 лет снизились, на ближайшие годы подтверждается дальнейшее снижение до 30%. Вместе с тем население отдает предпочтение строительству индивидуальных малоэтажных домов с небольшим участком 6–8 соток. Объемы такого строительства превышают ежегодно на 8–10 млн м² многоэтажное строительство. Освобождаются производственные мощности. Это позволяет, по мнению автора, занять эти мощности под производство индивидуальных малоэтажных домов. Пилотные разработки наиболее востребованной площади от 80 до 120–140 м² позволили создать систему полносборных домов из домокомплектов заводского производства от сборных ростверков, изготавливаемых на заводе, до сборных плит кровли, включающих все элементы кровли, монтаж которых ранее велся на строительной площадке и составлял значительные затраты по времени и стоимости. Изготовление изделий на заводе для малоэтажного строительства домов в полном объеме позволяет максимально перенести процессы по строительству малоэтажных домов в заводские условия, увеличить производительность труда и улучшить условия труда рабочих, повысить качество строительства.

C.В. НИКОЛАЕВ, д-р техн. наук, заслуженный строитель РФ, научный руководитель (Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.)

АО «ЦНИИЭП жилища – Институт комплексного проектирования жилых и общественных зданий (АО «ЦНИИЭП жилища») (127434, г. Москва, Дмитровское ш., 9, стр. 3)

1. Гурьев В.В., Дмитриев А.Н., Яхкинд С.И. Экспериментальное и типовое проектирование – стратегический вектор развития индустриального гражданского строительства // Промышленное и гражданское строительство. 2022. № 7. С. 40–47. EDN: ­NAIPTA. https://doi.org/10.33622/0869-7019.2022.07.40-47
2. Васильев А.Н. Индустриальное домостроение как элемент новой промышленной политики России // Экономика и менеджмент систем управления. 2022. № 4 (46). С. 15–21. EDN: ­QBRXWC
3. Гурьев В.В. Яхкинд С.И. Основные тенденции равития гражданского строительства на современном этапе // Academia. Архитектура и строительство. 2022. № 3. С. 97–103. EDN: ­UEPRMZ. https://doi.org/10.22337/2077-9038-2022-3-97-103
4. Амбарцумян С.А., Манукян А.В., Мкртычев О.В., Андреев М.И. Верификация расчетных методик на основе экспериментальных исследований фрагментов железобетонных блоков // Промышленное и гражданское строительство. 2023. № 6. С. 73–77. EDN: ­AHPSIS. https://doi.org/10.33622/0869-7019.2023.06.73-77
5. Николаев С.В. Оптимизированные параметры панелей для индивидуального жилищного строительства // Жилищное строительство. 2025. № 3. С. 3–10. EDN: ­QFCUYF. https://doi.org/10.31659/0044-4472-2025-3-3-10
6. Николаев С.В. Двухслойная наружная панель в индустриальных зданиях // Жилищное строительство. 2023. № 10. С. 9–13. EDN: ­PVMSEB. https://doi.org/10.31659/0044-4472-2023-10-9-13
7. Николаев С.В. Двухслойная наружная панель заводского производства для малоэтажного домостроения // Жилищное строительство. 2023. № 3. С. 3–10. EDN: ­NHDZOD. https://doi.org/10.31659/0044-4472-2023-3-3-10
8. Николаев С.В. Строительство малоэтажного жилья из домокомплектов заводского производства // Жилищное строительство. 2021. № 5. С. 3–8. EDN: ­NYBMBG. https://doi.org/10.31659/0044-4472-2021-5-3-8
9. Шембаков В.А. Задачи и перспективы развития российской стройиндустрии // Строительные материалы. 2024. № 3. С. 4–7. EDN: ­KKPBJW. https://doi.org/10.31659/0585-430X-2024-822-3-4-7
10. Соколов Н.С., Соколов С.Н., Соколов А.Н. Практика строительства в особо стесненных условиях // Жилищное строительство. 2023. № 9. С. 41–47. EDN: ­AZVVDS. https://doi.org/10.31659/0044-4472-2023-9-41-47
11. Казин А.С. Технологический суверенитет в строительной индустрии России // Жилищное строительство. 2024. № 3. С. 8–11. EDN: ­WFVKSV. https://doi.org/10.31659/0044-4472-2024-3-8-11
12. Марзаганов Р.Х.-М., Гордеев Т.М., Корнилов М.М. Особенности развития стройиндустрии в современных условиях // Строительные материалы. 2025. № 3. С. 11–16. EDN: ­AOEKSH. https://doi.org/10.31659/0585-430X-2025-833-3-11-16
13. Жаров Я.В. Организационно-технологическое проектирование в строительстве на основе интеллектуального блока планирования // Вестник гражданских инженеров. 2019. № 6 (77). С. 193–199. EDN: ­RQXZDJ.
https://doi.org/10.23968/1999-5571-2019-16-6-193-199
14. Казин А.С. Автоматизация предприятий индустриального домостроения // Строительные материалы. 2025. № 3. С. 20–26. EDN: ­MNRRYI. https://doi.org/10.31659/0585-430X-2025-833-3-20-26