Оптимизированные параметры панелей для индивидуального жилищного строительства

Рассмотрен опыт проектирования и строительства индивидуальных малоэтажных жилых зданий из панельных железобетонных изделий заводского производства. Однако в большинстве случаев происходит прямое использование изделий, применяемых при строительстве многоэтажных панельных зданий, в малоэтажном строительстве. Такой подход является неэффективным по многим причинам, но в основном в связи с характеристиками применяемых изделий: размера и веса. Вариантное проектирование позволило установить оптимизированные параметры длины, высоты и веса несущих панелей наружных и внутренних стен. Главным приемом, сокращающим вес зданий и позволяющим достичь вариабельность фасадной отделки малоэтажных зданий, является переход на использование двухслойных панелей наружных стен. Исключение третьего слоя позволяет снизить вес наружных панелей на 20–30%, увеличить длину изделий до 8,5 м, сократить число монтажных элементов в одно- и двухэтажных домах на 25–50% в зависимости от этажности и объемно-планировочных решений строящихся зданий. Приводимые оптимизированные параметры изделий для панельных зданий малоэтажной застройки проверены при строительстве шести двухэтажных зданий площадью 147 и 180 м2 в Подмосковье в 2022–2024 гг. На основе опыта строительства этих домов показана эффективность их возведения. Переход на использование двухслойных панелей наружных стен с оптимизированными параметрами остальных изделий домокомплекта позволил снизить стоимость одного дома-коттеджа на 0,8–1 млн р.

С.В. НИКОЛАЕВ, д-р техн. наук, заслуженный строитель Российской Федерации, научный руководитель (Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.)

АО «ЦНИИЭП жилища – институт комплексного проектирования жилых и общественных зданий» (АО «ЦНИИЭП жилища») (127434, г. Москва, Дмитровское ш., 9, стр. 3)

1. Гурьев В.В. Яхкинд С.И. Основные тенденции развития гражданского строительства на современном этапе // Academia. Архитектура и строительство. 2022. № 3. С. 97–103. EDN: ­UEPRMZ. https://doi.org/10.22337/2077-9038-2022-3-97-103
2. Николаев С.В. Обеспеченность жильем и показатель рождаемости // Строительные материалы. 2025. № 1–2. С. 79–83.
https://doi.org/10.31659/0585-430X-2025-832-1-2-79-83
3. Цыпин А.П., Кабанова Е.Е., Гаджимирзоев Г.И. Статистический анализ обеспеченности жильем населения регионов России // Известия Саратовского университета. Новая серия. Сер. Экономика. Управление. Право. 2023. Т. 2/3. Вып. 1. С. 27–34. EDN: ­FTFMTV.
https://doi.org/10.18500/1994-2540-2023-23-1-27-34
4. Прокофьева Л.М., Корчагина И.И. Демографическая структура семей и домохозяйств в России, ее динамика по данным переписи населения // Демографическое обозрение. 2023. Т. 10. № 2. С. 4–17. EDN: ­TDYEBV.
https://doi.org/10.17323/demreview.v10i2.17763
5. Васильев А.Н. Индустриальное домостроение как элемент новой промышленной политики России // Экономика и менеджмент систем управления. 2022. № 4 (46). С. 15–21. EDN: ­QBRXWC
6. Николаев С.В. Двухслойная наружная панель в индустриальных зданиях // Жилищное строительство. 2023. № 10. С. 9–13. EDN: ­PVMSEB. https://doi.org/10.31659/0044-4472-2023-10-9-13
7. Николаев С.В. Двухслойная наружная панель заводского производства для малоэтажного домостроения // Жилищное строительство. 2023. № 3. С. 3–10. EDN: ­NHDZOD.
https://doi.org/10.31659/0044-4472-2023-3-3-10
8. Николаев С.В. Строительство малоэтажного жилья из домокомплектов заводского производства // Жилищное строительство. 2021. № 5. С. 3–8. EDN: ­NYBMBG.
https://doi.org/10.31659/0044-4472-2021-5-3-8
9. Шембаков В.А. Задачи и перспективы развития российской стройиндустрии // Строительные материалы. 2024. № 3. С. 4–7. EDN: ­KKPBJW.
https://doi.org/10.31659/0585-430X-2024-822-3-4-7
10. Соколов Н.С., Соколов С.Н., Соколов А.Н. Практика строительства в особо стесненных условиях // Жилищное строительство. 2023. № 9. С. 41–47. EDN: ­AZVVDS.
https://doi.org/10.31659/0044-4472-2023-9-41-47
11. Казин А.С. Технологический суверенитет в строительной индустрии России // Жилищное строительство. 2024. № 3. С. 8–11. EDN: ­WFVKSV. https://doi.org/10.31659/0044-4472-2024-3-8-11
12. Гурьев В.В., Дмитриев А.Н., Яхкинд С.И. Экспериментальное и типовое проектирование – стратегический вектор развития индустриального гражданского строительства // Промышленное и гражданское строительство. 2022. № 7. С. 40–47. EDN: ­NAIPTA.
https://doi.org/10.33622/0869-7019.2022.07.40-47