Рациональные планировочные параметры социально-ориентированного жилья

Приведен современный уровень обеспеченности жильем в различных странах. Выявлена динамика развития жилого фонда в России за последние сто лет с учетом общего числа жилых зданий и количества многоквартирных домов. Дана текущая оценка доступности приобретения жилья для основных социальных групп населения в России. Показана актуальность проектирования и строительства социально-ориентированного жилья на современном этапе и проведен анализ факторов, влияющих на его планировочные параметры. Рассмотрен порядок определения рациональных планировочных параметров социально-ориентированного жилья. Определены возможные направления снижения стоимости жилья. Рассмотрены сравнительные коэффициенты для оценки и выбора наиболее экономичных проектов строительства жилья. Обоснованы возможные резервы для увеличения обеспеченности населения жильем и снижения его стоимости, включающие налоговые регуляторы для собственников пустующего жилья в крупных городах, выбор оптимальной технологии домостроения, определение оптимальной этажности домов с экономической точки зрения, снижение эксплуатационных расходов на жилье и др. С учетом прогрессивной формулы заселения и растущей обеспеченности населения жильем обозначены перспективные направления в проектировании и строительстве социально-ориентированного жилья, актуальные для России.

А.Ю. СТОЛБОУШКИН, д-р техн. наук (Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.),
В.С. ШЕВЕЛЕВ, инженер (Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.)

Сибирский государственный индустриальный университет (654007, Кемеровская обл. – Кузбасс, г. Новокузнецк, ул. Кирова, 42)

1. Кияненко К.В. Социальное жилище капиталистической России: между политикой и архитектурой // Архитектура и строительство России. 2016. № 1–2. С. 6–23.
2. Белкина Т., Иванова Е.И., Макарова Е.А., Ноздрина Н.Н., Порфирьев Б.Н., Прохоров Б.Б., Терентьев Н.Е., Черковец М.В., Шмаков Д., Щербакова Е.М. Природные и социально-экономические факторы, определяющие условия жизни и здоровье населения: оценка и прогноз. М.: Институт народнохозяйственного прогнозирования Российской академии наук (ИНП РАН), 2014. 166 с. https://ecfor.ru/publication/faktory-opredelyayushhie-usloviya-zhizni-naseleniya/ (дата обращения 22.06.2022).
3. Николаев С.В. Решение жилищной проблемы РФ на базе реконструкции и технического перевооружения индустриальной базы домостроения // Жилищное строительство. 2010. № 2. С. 2–6.
4. Шмелев С.Е. Мифы и правда о монолитном и сборном домостроении // Жилищное строительство. 2016. № 3. С. 40–42.
5. Кривцов В.В., Макаренкова О.В. Развитие малоэтажного каркасного строительства как эффективная мера расширения жилищного строительства в России // The scientific heritage. 2021. № 75. Т. 2. С. 3–5. DOI: 10.24412/9215-0365-2021-75-2-3-5
6. Алёшина Е.А, Матвеев А.А., Шевелев В.С. К вопросу о квартирах комфортных планировок для широких слоев населения г. Новокузнецка. Наука и молодежь: проблемы, поиски, решения. Труды Всероссийской научной конференции студентов, аспирантов и молодых ученых 19–21 мая 2020 г. Новокузнецк: Издательский центр СибГИУ, 2020. Вып. 24. Ч. V. С. 38–41.