Организационно-технологические решения реконструкции жилых зданий исторического центра Санкт-Петербурга

Уникальность исторического центра Санкт-Петербурга заключается в пространственной гармонии города и его окрестностей, где малые города и поселения чередуются с незастроенными территориями, сельскохозяйственными и лесными угодьями, а также акваторией. Именно эта исторически сложившаяся целостность с 1990 г. состоит под охраной ЮНЕСКО. В этой связи сохранение старой жилой застройки Санкт-Петербурга – важная градостроительная задача города. Одним из направлений в решении этой проблемы в современных условиях, в связи с нарастанием морального и физического износа устаревшего жилищного фонда, является его реконструкция. Современная реконструкция зданий – трудоемкий и сложный сегмент строительства, так как требует крупных инвестиций, проходит достаточно долго ввиду осуществления массы технологических операций и необходимости согласования действий с соответствующими службами. При реконструкции зданий обычно сохраняют наружные стены неизменными или усиливают их при необходимости изнутри, не изменяя облик здания, сохраняя его историческую и культурную ценность, а также архитектурную выразительность. В работе приведены основные этапы реконструкции жилых зданий, которые рассмотрены на конкретном примере.

И.М. ЧАХКИЕВ, канд. техн. наук (Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.),
В.Ю. ДОРОНИН, магистрант (Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.),
Д.Н. МАТЮШКИН, магистрант (Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.)

Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет (190005, Санкт-Петербург, 2-я Красноармейская ул., д. 4)

1. Головина С.Г. Архитектурно-конструктивные особенности этапов развития исторической жилой застройки Санкт-Петербурга XVIII – начала ХХ  в. // Вестник гражданских инженеров. 2019. № 6 (77). С. 36–43.
2. Перов В.А. Современное состояние и содержание процессов ремонта объектов жилищного фонда // Проблемы современной экономики. 2010. № 3 (35). С. 387–392.
3. Осипов Ю.Л. Капитальный ремонт многоквартирных домов в Санкт-Петербурге: проблемы и развитие // Проблемы современной экономики. 2013. № 3 (47). С. 393–394.
4. Веденеева О.В. Совершенствование экономико-организационного механизма реконструкции и капитального ремонта жилищного фонда // Муниципальная экономика. 2012. № 4 (52). С. 92–98.
5. Ларина Н.А. Экономические проблемы реконструкции и восстановления жилищного фонда различных форм собственности на примере исторического центра Санкт-Петербурга // Проблемы современной экономики. 2013. № 3. С. 336–339.
6. Бузырев В.В. Реновация жилых домов как важный фактор увеличения жизненного цикла жилищного фонда в регионе // Проблемы современной экономики. 2012. № 4 (44). С. 285–288.
7. Мухаев А.И., Попова И.В., Дедичкина Ю.В. Анализ современного состояния и перспектив развития жилищного строительства в Российской Федерации // Современные проблемы науки и образования. 2014. № 3. С. 332.
8. Матвеев Е.П., Мешечек В.В. Технические решения по усилению и теплозащите конструкций жилых и общественных зданий. М.: Старая Басманная, 1998. 208 с.
9. Акуленкова И.В., Дроздов Г.Д., Малафеев О.А. Проблемы реконструкции жилищно-коммунального хозяйства мегаполиса. СПб.: СПбГУСЭ, 2007. 187 с.
10. Золотозубов Д.Г. Безгодов М.А. Реконструкция зданий и сооружений. Пермь: ПНИПУ, 2013. 161 с.
11. Шестеров Е.А., Панин А.Н. Особенности обследования технического состояния строительных конструкций зданий исторической застройки Санкт-Петербурга. Интеграция, партнерство и инновации в строительной науке и образовании: Сборник материалов международной научной конференции. М.: МГСУ, 2017. С. 298–302.
12. Zahra T., Asad M., Thamboo J. Effect of geometry on the compression characteristics of bonded brickwork // Structures. 2021. Vol. 32, pp. 1408–1419.
13. Wang J., Heath A., Walker P. Experimental investigation of brickwork behaviour under shear, compression and flexure // Construction and Building Materials. 2013. Vol. 48, pp. 448–456.