Строительство малоэтажного жилья из домокомплектов заводского производства

В России наметилась устойчивая тенденция роста объемов жилищного строительства за счет малоэтажного домостроения. Население строит монолитные, каркасно-деревянные, кирпичные, блочные дома по индивидуальным проектам с помощью специализированных фирм или собственными силами. При этом в стране продолжают действовать домостроительные комбинаты и заводы железобетонных конструкций, работающие с неполной загрузкой. Использование эффективных трехслойных панелей, выпускаемых ДСК, и многопустотных плит перекрытий, производимых заводами ЖБК, позволяет строить не только более доступное по цене жилье, но и комфортное по проживанию – индивидуальные и малоэтажные дома с придомовыми участками земли. Использование ступенчатых панелей наружных стен, накладных фасадных карнизов, современной технологии изготовления изделий и отделочных материалов позволяет полностью исключить вид панельности зданий. При этом стоимость жилья в одно- и двухэтажных домах из домокомплектов заводского производства ниже стоимости наиболее дешевого панельного многоквартирного жилья на 15–20%. Сроки возведения такого жилья сокращаются в 3–5 раз относительно строительства монолитных, каркасно-деревянных и блочных домов.

С.В. НИКОЛАЕВ, д-р техн. наук, научный руководитель (Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.)

АО «ЦНИИЭП жилища – Институт комплексного проектирования жилых и общественных зданий» (АО «ЦНИИЭП жилища») (127434, г. Москва, Дмитровское ш., 9, стр. 3)

1. Николаев С.В., Шрейбер А.К., Хаютин Ю.Г. Инновационные системы каркасно-панельного домостроения // Жилищное строительство. 2014. № 5. С. 3–5.
2. Шмелев С.Е. Мифы и правда о монолитном домостроении // Жилищное строительство. 2016. № 3. С. 40–42.
3. Николаев С.В., Шрейбер А.К., Этенко В.П. Панельно-каркасное домостроение – новый этап развития КПД // Жилищное строительство. 2015. № 2. С. 3–7.
4. Манухина О.А., Рыбко В.С., Романов Н.Р. Монолитное строительство: проблемы и перспективы // Экономика и предпринимательство. 2018. № 4 (93). C. 15–18.
5. Николаев С.В. Панельные и каркасные здания нового поколения // Жилищное строительство. 2013. № 8. С. 2–9.
6. Николаев С.В. Обновление жилищного фонда страны на базе крупнопанельного домостроения // Жилищное строительство. 2018 № 3. С. 3–7.
7. Николаев С.В. Инновационная замена КПД на панельно-монолитное домостроение (ПМД) // Жи-лищное строительство. 2019. № 3. С. 3–10. DOI: https://doi.org/10.31659/0044-4472-2019-3-3-10
8. Давидюк А.Н., Несветаев Г.В. Крупнопанельное домостроение – важный резерв для решения жилищной проблемы в России // Строительные материалы. 2013. № 3. С. 24–26.
9. Николаев С.В. Ступенчатый фасад, созданный с помощью накладных панелей наружных стен // Жилищное строительство. 2020. № 10. С. 13–21. DOI: https://doi.org/10.31659/0044-4472-2020-10-13-21
10. Лекарев И.Н., Сидоров А.Г., Мошка И.Н. Серия домов АБД-9000: внедрение BIM-технологий на современном производстве // Строительные материалы. 2016. № 3. С. 22–24.
11. Шембаков В.А. Инновационные технологии в домостроении, освоенные ГК «Рекон-СМК» за 20 лет работы на рынке РФ и СНГ // Жилищное строительство. 2018. № 3. С. 36–43.
12. Коршунов А.Н. Крупнопанельные дома нового поколения // Жилищное строительство. 2018. № 3. С. 44–46.
13. Соколов Б.С., Зенин С.А. Анализ нормативной базы проектирования железобетонных конструкций // Строительные материалы. 2018. № 3. С. 4–12. DOI: https://doi.org/10.31659/0585-430X-2019-768-3-4-10
14. Павленко Д.В., Шмелев С.Е., Кузнецов Д.В., Сапронов Д.В., Фисенко С.С., Дамрина Н.В. Универсальная система сборного домостроения РБ-Юг – от идеи до воплощения на строительной площадке // Строительные материалы. 2019. № 3. С. 4–10. DOI: https://doi.org/10.31659/0585-430X-2019-768-3-4-10
15. Антипов Д.Н. Индустриальное домостроение в 21 веке // Актуальные вопросы экономических наук. 2011. № 23. С. 110–113.
16. Калабин А.В., Куковякин А.Б. Массовая жилая застройка: проблемы и перспективы // Академический вестник УралНИИпроект РААСН. 2017. № 3 (34). С. 55–60.