Обновление жилищного фонда страны на базе крупнопанельного домостроения

Журнал: №3-2018
Авторы:

Николаев С.В.

DOI: https://doi.org/10.31659/0044-4472-2018-3-3-7
УДК: 69.056.52

АннотацияОб авторахСписок литературы
Показано, что существующие проекты крупнопанельных домов практически не соответствуют новым стандартам комфортности в свете реализации крупномасштабной программы реновации жилого фонда. Важнейшим показателем, определяющим комфортность жилья, согласно международной практике, является наличие в квартире общей комнаты площадью более 30 м2 (в развитых странах Европы и Америке она может достигать 100 м2) , а также спален в количестве, равном числу членов семьи. Проанализированы различные варианты застройки городской площади и сделан вывод, что самой эффективной с точки зрения плотности застройки, эргономики и видеоэкологии является квартальная «ковровая» застройка средней высотой 5–7 этажей. Обеспечить высокую скорость строительства, относительно низкую себестоимость, высокое качество жилья и его дальнейшую вариабельность на срок эксплуатации до 100 лет позволяет архитектурно-градостроительная система панельно-каркасных домов (АГСПКД), разработанная ЦНИИЭП жилища. Для широкого внедрения данной системы имеется высокотехнологичная база индустриального домостроения. Переход на строительство стандартного жилья среднеэтажной квартальной застройки по технологии каркасно-панельного домостроения открывает перспективу строительства комфортного жилья нового поколения, ориентированного на создание гуманистического общества.
С.В. НИКОЛАЕВ, д-р техн. наук (Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.)

АО «ЦНИИЭП жилища – Институт комплексного проектирования жилых и общественных зданий» (АО «ЦНИИЭП жилища») (127434, Москва, Дмитровское ш., 9, стр. 3)

1. Коростин С.А. Оценка состояния жилого фонда и жилищной сферы российских регионов // Интернет-журнал «Науковедение». 2015. Т. 7. № 2. DOI: 10.15862/104EVN215.
2. Юмашева Е.И., Сапачева Л.В. Домостроительная индустрия и социальный заказ времени // Строительные материалы. 2014. № 10. С. 3–10.
3. Сидоренко А.Д., Догадайло В.А. Оценка условий заселения домашних хозяйств и квартир в Российской Федерации по данным переписей населения 2002 и 2010 годов // Урбанистика и рынок недвижимости. 2014. № 1. С. 102–109.
4. Алоян Р.М., Подживотов В.П., Ставрова М.В. Организация реконструкции жилья с учетом фактора комфортности проживания // Инвестиции в России. 2011. № 3. С. 32–38.
5. Чубаркина И.Ю Современное состояние жилищной инвестиционно-строительной деятельности в Российской Федерации и факторы ее развития // Экономика и предпринимательство. 2017. № 4–2 (81–2). С. 491–496.
6. Николаев С.В. СКПД – система строительства жилья для будущих поколений // Жилищное строительство. 2013. № 1. С. 2–4.
7. Николаев С.В., Шрейбер А.К., Этенко В.П. Панельно-каркасное домостроение – новый этап развития КПД // Жилищное строительство. 2015. № 2. С. 3–7.
8. Гейл Я. Города для людей / Пер. с англ. M.: Альпина Паблишер, 2012. 276 с.

Для цитирования: Николаев С.В. Обновление жилищного фонда страны на базе крупнопанельного домостроения // Жилищное строительство. 2018. № 3. С. 3–7. DOI: https://doi.org/10.31659/0044-4472-2018-3-3-7


Печать   E-mail